Estimation théorique
Route de Chitenay,41120 Cormeray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chitenay,41120-Cormeray indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-06 | 1 | RTE DE CHEVERNY | 5 | 165 | 800 | 217000€ | 1315€ |
2023-04-28 | 1 | RTE DE CHEVERNY | 5 | 165 | 2400 | 250000€ | 1515€ |
2020-03-10 | 3 | RTE DE CHEVERNY | 6 | 120 | 500 | 203000€ | 1692€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DE L'ARMENDIERE | 5 | 141 | 1981 | 360000€ | 2553€ |
2021-10-19 | 4 | RTE DE CHEVERNY | 4 | 106 | 310 | 154000€ | 1453€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 266 | 1038 | 255000€ | 959€ |
2021-06-04 | 4 | RTE DE CHEVERNY | 4 | 106 | 508 | 156500€ | 1476€ |
2023-03-22 | 5 | RTE DE CHEVERNY | 3 | 106 | 1094 | 181000€ | 1708€ |
2021-08-31 | 126 | BOIS DE L ARMENDIERE | 5 | 81 | 835 | 175000€ | 2160€ |
2021-02-01 | 7 | ALL DE L'ARMENDIERE | 5 | 144 | 922 | 317000€ | 2201€ |
2021-04-23 | 11 | ALL DE L'ARMENDIERE | 5 | 100 | 429 | 168000€ | 1680€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA RIDENNE | 5 | 150 | 108 | 361050€ | 2407€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DES CORMIERS | 4 | 74 | 916 | 179000€ | 2419€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE LA RIDENNE | 4 | 104 | 700 | 159000€ | 1529€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES CORMIERS | 6 | 101 | 848 | 195000€ | 1931€ |
2021-10-01 | 16 | RTE DE CHITENAY | 5 | 99 | 1063 | 190000€ | 1919€ |
2021-07-23 | 29 | RUE GUY SALLE | 4 | 94 | 290 | 175000€ | 1862€ |
2020-07-04 | 11 | RTE DE CHEVERNY | 7 | 188 | 1201 | 280000€ | 1489€ |
2022-07-01 | 27 | RUE GUY SALLE | 5 | 105 | 1402 | 235000€ | 2238€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES CORMIERS | 4 | 106 | 807 | 97000€ | 915€ |
2020-02-05 | 14 | RUE DES CORMIERS | 5 | 136 | 629 | 155000€ | 1140€ |
2019-12-06 | 24 | RUE DES POUTILS | 5 | 93 | 638 | 145000€ | 1559€ |
2020-12-23 | 9 | RUE GUY SALLE | 5 | 88 | 500 | 129200€ | 1468€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DES POUTILS | 4 | 94 | 718 | 144000€ | 1532€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DE L'EPINIERE | 3 | 76 | 583 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DE L'EPINIERE | 3 | 76 | 583 | 204800€ | 2695€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DES POUTILS | 4 | 102 | 923 | 175000€ | 1716€ |
2020-07-03 | 4 | ALL DU BOIS DE LA CHEVELLERIE | 4 | 121 | 1000 | 270000€ | 2231€ |
2021-09-01 | 6 | IMP DE L'EPINIERE | 4 | 83 | 583 | 178100€ | 2146€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 738 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-23 | 8 | BOIS DE CORMERAY | 2 | 75 | 739 | 196630€ | 2622€ |
2020-03-20 | 10 | IMP DE L'EPINIERE | 3 | 85 | 884 | 192000€ | 2259€ |
2021-08-05 | 7 | IMP DE L'EPINIERE | 4 | 115 | 600 | 196000€ | 1704€ |
2021-03-26 | 49 | RUE DES POUTILS | 4 | 135 | 279 | 311930€ | 2311€ |
2020-09-04 | 19 | IMP DE L'EPINIERE | 4 | 85 | 722 | 155000€ | 1824€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 3 | 50 | 433 | 86700€ | 1734€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DES ORIGERES | 4 | 83 | 650 | 192160€ | 2315€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DU PONT ROMAIN | 3 | 75 | 744 | 155000€ | 2067€ |
2023-04-25 | 45 | RUE DES POUTILS | 4 | 117 | 900 | 211000€ | 1803€ |
2019-05-20 | 0 | RUE DES POUTILS | 4 | 87 | 825 | 169800€ | 1952€ |
2021-07-27 | 44 | RUE GUY SALLE | 4 | 218 | 747 | 234000€ | 1073€ |
2022-10-07 | 46 | RUE GUY SALLE | 3 | 70 | 840 | 117000€ | 1671€ |
2022-10-29 | 8 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 117 | 748 | 180000€ | 1538€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 90 | 888 | 149000€ | 1656€ |
2021-07-21 | 75 | LA BLINIERE | 8 | 230 | 1265 | 410000€ | 1783€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 82 | 334 | 138000€ | 1683€ |
2020-02-15 | 25 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 3 | 93 | 538 | 95000€ | 1022€ |
2020-01-11 | 11 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 60 | 1500 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-04 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 862 | 228775€ | 2288€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 109 | 791 | 182000€ | 1670€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 1033 | 172000€ | 1890€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 95 | 1082 | 52500€ | 553€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 116 | 614 | 174320€ | 1503€ |
2021-06-15 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 629 | 100000€ | 1471€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 166 | 560 | 330000€ | 1988€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 188 | 703 | 242700€ | 1291€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 90 | 700 | 225000€ | 2500€ |
2020-07-04 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 128 | 685 | 195000€ | 1523€ |
2020-12-18 | 4 | VOIE DE LA TALONNERIE | 4 | 81 | 2722 | 120000€ | 1481€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DE LA NOUE | 4 | 80 | 368 | 134343€ | 1679€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 3 | 93 | 596 | 177000€ | 1903€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 3 | 93 | 596 | 211000€ | 2269€ |
2022-07-19 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 33 | 92 | 27000€ | 818€ |
2020-03-12 | 113 | CHERY | 6 | 168 | 855 | 196000€ | 1167€ |
2020-10-30 | 1 | CLOS DES GROS DUSSONS | 5 | 145 | 2283 | 610000€ | 4207€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 4 | 115 | 557 | 179800€ | 1563€ |
2020-12-30 | 3 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 10 | 120 | 856 | 417000€ | 3475€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LEZEAU | 4 | 124 | 1205 | 249000€ | 2008€ |
2021-02-01 | 5 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 6 | 203 | 2756 | 458000€ | 2256€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DE LA GRANDE COUR | 4 | 100 | 190 | 140000€ | 1400€ |
2022-01-12 | 8 | RTE DE BLOIS | 5 | 80 | 1335 | 100000€ | 1250€ |
2020-03-06 | 19 | RUE DE CHERY | 5 | 148 | 900 | 265000€ | 1791€ |
2021-07-09 | 7 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 4 | 75 | 710 | 140000€ | 1867€ |
2023-03-15 | 4 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 3 | 80 | 257 | 230000€ | 2875€ |
2022-02-19 | 31 | RUE DU PETIT CHERY | 5 | 89 | 1645 | 212550€ | 2388€ |
2021-12-06 | 1 | CHEM DE L'ETARGE | 6 | 120 | 1703 | 234295€ | 1952€ |
2021-02-27 | 4 | CHEM DE LA BELLAUDERIE | 4 | 69 | 833 | 84500€ | 1225€ |
2020-09-07 | 1 | CHEM DE LA CANETERIE | 4 | 112 | 1311 | 258500€ | 2308€ |
2020-09-18 | 2 | CHEM DE L'ETARGE | 3 | 120 | 1500 | 207830€ | 1732€ |
2022-10-26 | 2 | CHEM DE LA BELLAUDERIE | 5 | 111 | 1107 | 315000€ | 2838€ |
2023-02-27 | 1 | RTE DE CORMERAY | 6 | 191 | 775 | 443000€ | 2319€ |
2022-10-14 | 11 | RTE DE CELLETTES | 6 | 130 | 852 | 221000€ | 1700€ |
2021-04-15 | 12 | RTE DE CELLETTES | 4 | 100 | 1000 | 230000€ | 2300€ |
2022-06-16 | 11 | RTE DE TROUSSAY | 2 | 66 | 439 | 88000€ | 1333€ |
2021-01-27 | 7 | VOIE DE LA PORTE DOREE | 2 | 60 | 334 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE LA PICOISIERE | 4 | 98 | 1030 | 255000€ | 2602€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 130 | 750 | 197000€ | 1515€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 110 | 853 | 274300€ | 2494€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 82 | 1072 | 170000€ | 2073€ |
2022-08-05 | 9 | RTE DE TROUSSAY | 3 | 136 | 1105 | 310000€ | 2279€ |
2023-04-29 | 23 | RTE DE CORMERAY | 3 | 72 | 950 | 100000€ | 1389€ |
2022-07-07 | 3 | CHE DE MACHEFER | 5 | 130 | 330 | 260000€ | 2000€ |
2021-08-10 | 3 | VOIE DE LA PORTE DOREE | 6 | 138 | 423 | 296600€ | 2149€ |
2022-12-16 | 3 | VOIE DE LA PORTE DOREE | 6 | 138 | 423 | 361000€ | 2616€ |
2021-11-05 | 19 | RTE DE CORMERAY | 4 | 81 | 510 | 215000€ | 2654€ |
2020-05-27 | 4 | CHEM DES BISOLLIERES | 4 | 140 | 1200 | 276900€ | 1978€ |
2021-08-18 | 5 | CHEM DE LA OUASSERIE | 4 | 76 | 2135 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DE LA PICOISIERE | 6 | 155 | 643 | 297000€ | 1916€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DES PERRAUDIERES | 3 | 71 | 364 | 130000€ | 1831€ |
2020-05-22 | 13 | RUE DE LA PICOISIERE | 3 | 65 | 164 | 117000€ | 1800€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DES PERRAUDIERES | 5 | 109 | 954 | 156000€ | 1431€ |
2019-08-08 | 3 | IMP DU CHATAIGNIER | 2 | 89 | 1000 | 254000€ | 2854€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 6 | 120 | 202 | 198000€ | 1650€ |
2019-12-14 | 63 | RTE DE MALABRY | 4 | 92 | 614 | 179900€ | 1955€ |
2021-01-08 | 6 | RTE DE TROUSSAY | 5 | 177 | 460 | 385000€ | 2175€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE LA PICOISIERE | 1 | 45 | 369 | 167000€ | 3711€ |
2019-07-17 | 8 | VOIE DU PETIT CHAMBORD | 3 | 60 | 420 | 25197.5€ | 420€ |
2022-07-15 | 6 | FRANCHE EPINE | 6 | 99 | 710 | 184800€ | 1867€ |
2021-04-21 | 11 | CHEM DE FRANCHE EPINE | 2 | 76 | 667 | 190000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 6 | FRANCHE EPINE | 6 | 99 | 655 | 110000€ | 1111€ |
2021-05-21 | 48 | RTE DE BLOIS | 5 | 211 | 1490 | 238000€ | 1128€ |
2020-12-21 | 200 | LES RUAUX | 4 | 65 | 1000 | 115000€ | 1769€ |
2022-09-02 | 20 | RTE DE CELLETTES | 6 | 162 | 1360 | 260000€ | 1605€ |
2022-06-17 | 9 | RTE DE FOUGERE | 3 | 61 | 2698 | 143000€ | 2344€ |
2019-11-09 | 8 | ALL DU CHATEAU | 5 | 98 | 4269 | 116000€ | 1184€ |
2019-10-30 | 301 | LE LUIZARD | 3 | 58 | 276 | 60000€ | 1034€ |
2021-01-15 | 9 | RTE DE FOUGERES | 5 | 89 | 1135 | 151500€ | 1702€ |
2019-09-14 | 21 | CHEM DE FRANCHE EPINE | 4 | 103 | 815 | 155000€ | 1505€ |
2022-09-30 | 4 | RTE DE FOUGERE | 5 | 95 | 1160 | 134000€ | 1411€ |
2020-08-26 | 9 | RTE DE L'AUMONE | 6 | 135 | 655 | 184000€ | 1363€ |
2023-03-31 | 11 | RTE DE FOUGERES | 6 | 111 | 501 | 220000€ | 1982€ |
2020-05-30 | 2 | RUE MARCEL CAZIN | 4 | 75 | 440 | 123000€ | 1640€ |
2019-09-24 | 42 | RTE DE CELLETTES | 7 | 101 | 724 | 155500€ | 1540€ |
2021-12-15 | 8 | RTE DE L'AUMONE | 5 | 155 | 1080 | 250000€ | 1613€ |
2020-01-09 | 205 | GRAND CLOS DES FUSELIERES | 2 | 59 | 65 | 92000€ | 1559€ |
2022-07-30 | 35 | CHEM DE FRANCHE EPINE | 4 | 85 | 658 | 180000€ | 2118€ |
2022-09-14 | 18 | GR GRANDE RUE | 6 | 88 | 85 | 108000€ | 1227€ |
2019-08-08 | 5 | RTE DE FOUGERE | 5 | 162 | 978 | 232270€ | 1434€ |
2019-05-21 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 509 | 120000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DE L'AUMONE | 1 | 50 | 1055 | 93500€ | 1870€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 135 | 790 | 279000€ | 2067€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES ARDILLES | 4 | 90 | 510 | 393000€ | 4367€ |
2021-07-30 | 201 | LE LUIZARD | 4 | 130 | 711 | 243000€ | 1869€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES ARDILLES | 6 | 157 | 1247 | 259000€ | 1650€ |
2023-05-05 | 34 | ALL DES FUZELIERES | 4 | 86 | 1017 | 200000€ | 2326€ |
2020-10-02 | 32 | RTE DE LA MARNIERE | 3 | 79 | 655 | 165000€ | 2089€ |
2020-10-28 | 25 | RUE DES ANGEVINS | 3 | 98 | 717 | 220000€ | 2245€ |
2023-01-09 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 213 | 825 | 478000€ | 2244€ |
2020-07-31 | 2 | VOIE DE LA DEMALERIE | 4 | 78 | 3335 | 130000€ | 1667€ |
2019-07-27 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 363 | 110000€ | 1341€ |
2020-03-25 | 27 | GR GRANDE RUE | 6 | 247 | 652 | 170000€ | 688€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DE LA ROZELLE | 6 | 97 | 1349 | 217000€ | 2237€ |
2023-03-10 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 162 | 305 | 237000€ | 1463€ |
2021-07-13 | 24 | RTE DE FOUGERES | 11 | 300 | 941 | 400000€ | 1333€ |
2019-12-06 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 156 | 660 | 329310€ | 2111€ |
2022-09-22 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 156 | 660 | 382000€ | 2449€ |
2022-02-09 | 49 | RTE DE FOUGERES | 5 | 94 | 876 | 483000€ | 5138€ |
2020-08-26 | 7 | IMP DES LANDES | 4 | 127 | 736 | 244100€ | 1922€ |
2022-10-01 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 42 | 220 | 88000€ | 2095€ |
2022-06-23 | 23 | IMP DES LANDES | 4 | 93 | 258 | 180000€ | 1935€ |